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2017年常见的住房公积金贷款误区有哪些

2017-08-14 11:04:57

  2017年常见的住房公积金贷款误区有哪些?申请公积金贷款需要注意很多细节问题,不然可能会导致贷款无法顺利办理。此外,还有人对公积金贷款一直存有一些误区,所以可能会陷在无法成功获取贷款却找不到原因的困境,今天小编就为大家讲解一下公积金贷款的误区和要注意的问题。

住房公积金贷款误区

住房公积金贷款误区


  1.未婚情侣能一起申请公积金贷款买房——混淆了公积金贷款使用性质
  和男朋友想一起用公积金贷款买房,不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗?
  分析:Lily提出的这个问题是混淆了公积金贷款使用性质,公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人额度不够的话,可以考虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。
  2.公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规则
  工作多年想贷款买房,自己积蓄有限,还得靠父母支持,因为交了多年公积金,账户里应该有不少钱,我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款?
  分析:想必不少人都有跟蘑菇头一样的想法,住房公积金是职工的购房福利,理所应当能用来付首付,其实这是一个误区,购房人只有在买房贷款后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。
  3.装修房屋可以提取公积金——对公积金提取用途不了解
  前两年买的房子有些陈旧了,想装修一下,每月交好几千的公积金,平时也用不着,现在能不能申请提取用于装修?
  分析:住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取,而装修不在规定提取范围内,所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是,虽然不能提取公积金装修房子,但是可以申请住房公积金装修贷款,什么意思呢?有的银行推出了“公积金装修贷款”,要求借款人连续缴存一定期限公积金,月缴存额达到一定金额,可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力,从而获得装修贷款,这是信用贷款的一种形式。
  4.子女可支取父母公积金——没搞清公积金使用规则
  我想申请公积金贷款买房,但是我的账户额度不多,我父母那边交了好多年公积金了,一直没提取过,能不能用他们的公积金买房?
  分析:对于子女购房使用父母公积金的,各地规定有差异,有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满足一定条件,比如杭州规定,在付完首付或者开始还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款;四川宜宾规定,如子女提取父母住房公积金购房的,子女必须与父母中的一方为同一户籍,子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。
  5.租房提取公积金,租金多少就能取多少——不了解公积金提取额度限制
  现在跟同事整租了一套两居室,每个人负担2000左右的房租,压力有点大,听说租房可以提取公积金,我每个月扣700左右的公积金,能不能把公积金都取出来支付房租啊?
  分析:公积金提取额是不能超过实际发生费用的,有的城市规定了每月提取额的上限,例如北京,每月公积金提取额最多不能超过1500元,一个
  季度不超过4500元,一年不超过18000元,所以即使每个月2000元房租,也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心,了解一下租房提取限额,免得空欢喜一场。
  以上就是小编为大家整理的2017年常见的住房公积金贷款误区和注意事项,希望能够帮到你们。
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