住房公积金贷款比商业贷款便宜多少

        住房公积金贷款比商业贷款便宜多少？伴随着人们购房需求越来越旺了解公积金贷款与商业贷款的人也空前增加，都说住房公积金贷款比商业贷款便宜，究竟住房公积金贷款比商业贷款便宜多少呢？
　　什么是商业贷款?

　　商业贷款又称个人住房贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

住房公积金贷款对比商业贷款

　　提交贷款申请:
　　当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。
　　什么是住房公积金贷款？
　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
　　住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
　　(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
　　(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
　　(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
　　(4)住房公积金缴存的长期性。
　　(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
　　住房公积金贷款的类别有:
　　新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
　　举例说明，如果你贷40万分30年，看看住房公积金贷款比商业贷款便宜多少？
　　还贷情况：
　　等额本息还款法：
　　还款总额：676729.63，月均还款：1879.8(元)，（公积金贷款）
　　还款总额：700659.28，月均还款：1946.28(元)，（商业贷款）
　　相差：3.6万左右
　　等额本金还款法：
　　还款总额：632845，首月还款：2401.11(元)，以后每个月减少还贷3.6元。（公积金贷款）
　　还款总额：650173，首月还款：2497.11(元)，以后每个月减少还贷3.9元。（商业贷款）
　　相差：2.3万左右
　　以上对于住房公积金贷款比商业贷款更优惠的介绍希望能帮助到大家。