建设银行房产抵押贷款怎么申请

　　建设银行房产抵押贷款怎么申请？房产抵押贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，建设银行房产抵押贷款怎么申请呢？我们一起来看看！

银行房产抵押贷款

　　申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。
　　一、建行房产抵押贷款条件：
　　1、有合法的身份。
　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。
　　3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上。
　　4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据。
　　5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
　　6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
　　7、房产的产权明晰，可进入市场流通。
　　8、能提供建行认可的有效担保。
　　其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。
　　二、建行房产抵押贷款流程：
　　1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途有哪些？，金额及年限时间。
　　2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
　　3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
　　5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
　　6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
　　上面就是关于建设银行房产抵押贷款的条件以及流程内容的全部介绍，相信看了上文，你对建设银行房产抵押贷款申请也有了一个全面的了解了。